Dicas úteis para compra do imóvel
na planta.
O momento da compra do imóvel deve ser precedido de muita
pesquisa, pois, apendas desta maneira, muitos dos problemas decorrentes da
compra do imóvel na planta poderão ser evitados.
No ato da compra do imóvel na planta é essencial que, o corretor
esclareça todas as informações
relativas ao imóvel. Por exemplo: burocracia dos órgãos (habitece) e a
documentação exigida para aprovação do financiamento bancário. Tais
informações, assim como outras, quase sempre não são fornecidas aos
compradores, podendo ocasionar sérios problemas no futuro.
Outra informação muito importante, que não é esclarecida na compra
do imóvel na planta são os prazos
para entrega do imóvel e o prazo
para aprovação e liberação do financiamento. Pois, a maioria dos
contratos prevê um prazo de prorrogação do prazo da entrega da obra, que em
média são de 180 dias. Ainda, o prazo para aprovação e liberação do
financiamento bancário, se for iniciado após a conclusão da obra, poderá levar
até 60 dias. Assim, o comprador terá que esperar até 8 meses para receber as
chaves.
Por último, mas não menos importante, são as questões relacionadas
com a correção do saldo devedor,
que ocorrem normalmente com base no INCC ou CUB/PR. Neste aspecto, o comprador
deve ter a máxima atenção, pois, o saldo devedor será corrigido até a data da
quitação.
Guilherme Augusto Becker - Advogado.
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