Direito Imobiliário e Análise de Riscos em Negócio Imobiliário em Curitiba

Direito Imobiliário e Análise de Riscos em Negócio Imobiliário em Curitiba.

O Escritório Jurídico Becker Advocacia atua tanto na esfera judicial, quanto na esfera extrajudicial, principalmente em questões relacionadas aos seguintes assuntos:

• Usucapião;

• Despejo; 

• Retificação de área;

• Reintegração de posse; 

• Adjudicação compulsória;

• Anulatória de arrematação/adjudicação;

• Demarcatória;

• Renovatória de locação;

• Rescisão contratual; 

• Desapropriação; 

• Registros de Imóveis;
Proteção da posse;
• Sustação de leilões;
• Entre outras questões relacionadas ao Direito Imobiliário.

Ainda, uma questão muito importante, na hora de realizar uma compra e venda de um bem imóvel e, a análise de risco do negócio imobiliário. Pois, como o mercado imobiliário esta superaquecido, muitos “forasteiros” ou não, estão aproveitando-se deste momento.

Assim, é essencial um ótimo profissional, de confiança do comprador ou vendedor, para auxiliar e prevenir de futuros aborrecimentos.

Desta maneira, o Escritório Jurídico Becker Advocacia atua na análise de toda documentação imobiliária pertinente para a concretização de sua compra e venda com segurança, bem como de todas as cláusulas contratuais que envolvem a transação.

De forma rápida, ética e dinâmica, apontamos todos os vícios ocultos do negócio, informando e aconselhando nossos clientes sobre quais medidas a serem tomadas. Impossibilitando assim, o surgimento de questões desagradáveis após o fechamento do negócio, impedindo consideráveis prejuízos, tais como:

• A penhora por dívidas dos antigos proprietários;
• A ausência de regularidade do imóvel perante os órgãos oficiais (Prefeituras, Bombeiros, INCRA, Vigilância Sanitária, CETESB, SPU, etc);
• A impossibilidade da lavratura ou registro da ESCRITURA DEFINITIVA;
• Entre outras questões.

Além das transações imobiliárias comuns, também analisamos a viabilidade de arrematações de bens oferecidos em leilões judiciais e extrajudiciais.

É importante, tanto o comprador como o vendedor, terem claros que, a prévia análise de riscos é fundamental para a concretização de negócios imobiliários com segurança, portanto, consulte sempre um profissional independente e especializado.

Outra etapa importante é a elaboração da obrigação pactuada. Assim, destacamos nossa experiência nos seguintes contratos:

• Contratos de compra e venda de bens móveis e imóveis;

• Contratos de permuta de bens imóveis;

• Contratos de locações comerciais e residenciais;
• Contratos de garantia real (hipotecas, penhores, etc.) e fidejussória (fianças e outras);

• Contratos de comodato;

• Contratos de distribuição, agência e representação comercial;

• Contratos de incorporação imobiliária;

• Demais contratos em geral abrangendo qualquer tipo de obrigação imobiliária.

É bom destacar que os temos utilizados no contrato determinarão a forma que deverá se dar o cumprimento da obrigação, não permitindo, via de regra, alterações de seus termos após a assinatura do contrato.

Diante disto, consulte sempre um bom advogado antes de assumir obrigações contratuais.



Além da elaboração e da análise de contratos, o Escritório Jurídico Becker Advocacia atua na execução de contratos, na rescisão, na renovação e na disputa de contratos imobiliários.